昆明的6月由于房地产开发商的扎堆开盘，新房源的大放量，昆明楼市沿承了“红五月”的热度，昆明楼市的“秋收季”再创佳绩，楼市“淡季不淡”的行情已成定居，呈现出供需两旺的楼市景象。

　　综合昆明市房产信息网的成交数据显示：2013年6月份昆明楼市成交量呈现上升趋势，其中，同比上涨8.6%，环比增幅为14.68%。而成交面积却呈现下滑趋势，较上月下降了7.2%，可见刚需户型的房源依然受捧。

　　昆明房企扎堆开盘 演绎楼市“秋收季”

　　根据搜狐焦点网内容&研究中心的统计数据显示：2013年6月1日-6月30日昆明主城区共计成交各类商品房9037套，环比上月的7880套，增加了1157套，环比上涨8.6%；就成交面积而言，2013年6月份累计成交面积为542477.34㎡，环比略有下降7.2%。就单周的成交情况来看，单周成交量基本保持在千套以上，其中以6月3日-6月9日成交的2933套为最高纪录，而这也跟当周房企扎堆开盘有着密不可分的关系。

　　此外，来自昆明市住房和城乡建设局公布的6月份预售证发放名单显示，截至6月26日，通过审批拿到预售证的11个项目获得了预售证，新增入市面积为48.7万平米。从获批项目来看，6月获得预售证的项目主要分布于南市区、北市区、西市区和经开区。获批物业类型显示，这些新增供应量以住宅为主，伴有少量商业。

　　从近期预售证的审批量和开放商的积极性来看，7月的昆明楼市将持续火热高烧。据媒体不完全统计，截止6月28日时，7月昆明主城区域内计划入市项目为9个，预计超过1500余套新房即将入市。而根据搜狐焦点网内容&研究中心的统计数据显示，7月昆明预计将有25个楼盘入市。

　　昆明房价创新高万元楼盘突破二环

　　昆明楼市成交火热的同时，昆明的房价同时创下新高，昆明万元楼盘已突破二环，多中心布局遍地开花的局面。粗略统计，目前昆明主城区内房价过万的楼盘有将近20个。二环内的过万楼盘数量与一环内相持平，均为6个，保利·六合、万科·学府、滨江俊园等都是二环内过万楼盘的代表。三环外的过万楼盘数量也超过三个，以西南海、公园1903、名匠誉峰为代表。

　　土地市场大碗积聚草海片区供地启幕

　　6月昆明土地市场算不得火热，但大碗聚集的土地拍卖现场则是其中不可忽视的一把火。据统计数据显示，6月累计成交21宗地块、面积583125.18平方米，折合约874.68亩，成交金额402595.71万元，成交体量及成交金额并不引人关注，但6月土地成交最为惹眼的一是800余亩地块被3家实力房企瓜分，二是草海片区供地序幕正式拉开。

　　6月24日，11宗位于西山区前卫街道办事处官庄社区491.7亩地块被云南龙宇房地产开发有限公司，以底价144381.09万元收入囊中，结束了昆明6月的土地供应。

　　定位“昆明城市会客厅”的草海片区也已于6月来开供地序幕。片区首期供应地块则被绿地集团（昆明）置业有限公司以190938.28万元开局，6宗地块155549.41平方米地块被收入囊中。

　　此外，据统计，今年上半年昆明土地市场地块供应总数达291宗，供应面积达10938953.06平方米，折合约16408.42亩，已完成全年供地计划的47%左右。因此，7月份土地入市面积或因此放慢脚步。据昆明市国土资源局网站公布的交易公告显示，7月供地面积目前仅有310.09亩，并以住宅供应为主。

　　长水转场一周年掀起机场土地热

　　去年的6月28日是个值得纪念的日子，因为这一天，昆明机场迎来“长水时代”，时过一年的今天，长水机场片区受临空经济圈的影响，同时迎来了新的房地产开放契机。昆明房企纷纷积极圈地长水，抢占长水5年预计入市地块近7773亩地，掀开长水机场房地产开发的新篇章。

　　值得一提的是，搁置将近一年的巫家坝片区开发也渐显明朗。于2013年6月27日，巫家坝控制性规划初稿出炉，本次规划指出，巫家坝片区986.86公顷中，可开发用地面积456.86公顷，规划总建筑面积约1886万平方米。